空き家管理

兵庫県(西播地区・東播地区・北播地区、丹有地区) で不動産(空き家)をお持ちの方へ

空き家の管理・今後の空き家対策など大切なご実家をお守りいたします!

空き家のリスク(画像クリックでデータをダウンロードいただけます)

空き家管理士資格者がいます

空き家対策に関するご相談は空き家管理士資格者 がいる シーズンライフ株式会社 にお任せ下さい!!

 

  • 辻本 和哉  空き家管理士認定番号:00341
     
  • 辻本 晴彦  空き家管理士認定番号:00342
     
  • 山本 真寛  空き家管理士認定番号:00343
     
  • 末永 茂樹  空き家管理士認定番号:00442
     
  • 馬門 道平  空き家管理士認定番号:00443

 

基本的なサービス

 借主が決まるまで一時的な管理が必要な方、短期間ながら住居を不在にされる方、何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々にご提案しています。

 「おためしコース」もありますのでお気軽にお問合せください。

  • 床下調査
    初回現地調査時、床下のシロアリ被害の有無を確認いたします。
     
  • 室内の通風・換気
    家屋内の押入れや収納扉を開放し、空気を入れ替えます。
     
  • 清掃
    建物内部の簡易的な掃き掃除をいたします。

  • 蛇口の通水
    さびの付着防止や、室内への悪臭充満を防止するために封水トラップへ注水するなど、各蛇口から60秒ほど注水いたします。
     
  • 雨漏確認
    家屋内より目視でシミの有無をチェックし、雨漏りの症状を確認いたします。

  • 庭木の確認
    枝葉の伸びによる剪定の要否、害虫駆除のための消毒の要否確認をいたします。
    ※ 剪定費用、消毒費用は別途必要です
     
  • 外装などの腐食確認
    補修の必要性を判断するため、外壁塗装、外壁仕上げ、木部の腐食、鉄部の腐食損傷などを確認いたします。

  • 権利関係の確認
    家屋周辺の環境を確認し、日照・通風の阻害要因など権利関係について確認いたします。
     
  • 近隣への訪問
    依頼主様にご指定いただいた近隣住宅を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。
     
  • 自然災害時の状況確認
    被害状況の確認のため、台風、地震、大雪、火災、豪雨などによる被害が想定される場合には、臨時の巡回をいたします。

 他にも、ポスト内の確認を行い必要な書類を指定先へ転送するなど、幅広く対応いたします。

 

  • 報告・連絡
    毎月報告書を作成し、依頼主様へ報告いたします。
    臨時報告すべき事項がある場合には、電話、FAX等で随時ご報告いたしますのでご安心ください。

標準料金(税別)

  • 基本サービス(毎月1回巡回サービス・一般的な建物の場合)
    定価:12,000円/月 ⇒ キャンペーン価格:7,000円/月
     
  • お試しコース
    5,000円/月

    現在お住まいでない家屋に定期的に通って管理をするのは大変です。でも、他人が家の中へ入るのはちょっと、、、という方には『お試しコース』をご用意しています。
    家屋内には入らない基本サービス6種類(庭木の確認、外装などの腐食確認、権利関係の確認、近隣への訪問、自然災害時の状況確認、ポスト内の確認)をパッケージしました。
    今ならおためしコース価格でご利用できますので、お気軽にお問合せ下さい。
     
  • スポットコース
    12,000円/回~

    ご依頼主様とご相談の上、作業内容を決めていきます。お気軽にご相談ください。
     

※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。お早めにお問い合わせください。

オプション作業(別料金)

  • 庭の除草
  • 植木の剪定
  • 害虫防除
  • 破損箇所の修理
  • 家屋のリフォーム
    など

空き家管理の注意点

  1. 残存家具等がある場合には火災保険、家財保険にご加入し、保険証書のコピー、郵便物配送先住所、ご連絡先電話番号をご用意ください。
    各種保険は当社でもご用意できますので、現在契約されていない方はご相談ください。
     
  2. 水道・電気を使用できるよう、管理会社とご契約をお願いします。現在契約されていない方はご相談ください。
     
  3. 契約開始までに家屋の清掃を行ってください。その際、家財道具等の確認をお願いします。貴重品に関しては事前に当社に申告してください。
     
  4. 基本サービス料金は前払いでお願いいたします。(オプション業務につきましては、その都度請求いたします)

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

 また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった、各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

 プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

対応エリア

  • 東播地区
    明石市、加古川市、高砂市、加古郡など
     
  • 西播地区
    姫路市、宍粟市、たつの市、揖保郡太子町、福崎町、夢前町など
     
  • 北播地区
    三木市、小野市、加西市、西脇市、加東市、多可郡など
     
  • 丹有地区
    丹波市、篠山市、三田市など

上記以外の地域でも対応致します。まずはお気軽にお問い合わせください!